Venta de Local Comercial en planta baja, APTO Gastronómico, al frente sobre la calle Tucumán entre Av. Alem y Bouchard, con dos vidrieras amplias y puerta de ingreso en el centro de ambas, los techos altos acompañan la impronta de la arquitectura de los edificios históricos. Subsuelo principal con pasillo distribuidor que conectan los dos sectores de baños para hombres y mujeres. En el segundo subsuelo encontramos sector de baños para hombres y mujeres, baulera y depósito, este sector se encuentra a reciclar. El local se encuentra en la planta baja de un edificio de viviendas, con gran afluencia de personas que trabajan en la zona y turistas extranjeros. San Nicolás, es uno de los barrios más antiguos y emblemáticos de Buenos Aires, se caracteriza por su dominante atractivo turístico, el obelisco, el teatro colón, la Avenida Corrientes con su vibrante vida cultural. El barrio atrae tanto a locales como a turistas, ofreciendo un entorno ideal para negocios y comercios. El local se encuentra ubicado en corredor alto según el código urbanístico, al estar sobre corredores centrales, concentra actividades, modos de transporte y densidad con un alto grado de consolidación. Además se encuentra en el área que corrresponde a los corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad ... - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.